서울 송파구 거여동에서 희소성이 높은 무순위 청약(줍줍) 물량이 나왔습니다.
이번 기회는 청약통장 여부와 관계없이 참여할 수 있어 많은 실수요자와 투자자의 관심이 쏠리고 있습니다. 특히 분양가 상한제가 적용된 물량으로, 시세 대비 상당한 차익이 기대됩니다.
송파 위례 리슈빌 줍줍 개요
송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스는 2021년에 입주한 준신축 단지로, 생활 인프라와 교통망이 잘 갖춰져 있어 거주 만족도가 높은 곳입니다.
이번에 공급되는 무순위 물량은 전용 105㎡ 단일세대이며, 분양 당시 가격으로 공급됩니다.
* 위치: 서울시 송파구 거여동
* 총 가구수: 494세대
* 대상 물량: 전용 105㎡, 1세대 (6층)
* 분양가: 약 8억 9,508만 원 (2019년 공급가)
* 최근 시세: 18억~20억 원 수준 (9억 원 이상 시세 차익 가능)
준신축 아파트라는 점에서 주거 편의성이 높고, 시세가 이미 2배 가까이 오른 상황이라 청약 당첨 시 경제적 이익이 상당합니다.
송파 위례 리슈빌 청약 일정 및 절차
무순위 청약은 일반 분양과 달리 일정이 짧고 절차가 빠르게 진행됩니다. 따라서 접수 및 계약 일정을 꼼꼼히 확인하고 준비해야 합니다.
계약 후 잔금을 빠르게 납부해야 하는 만큼, 미리 자금 계획을 세우는 것이 필수적입니다.
청약홈에서 송파 위례 리슈빌 무순위 청약에 대해 자세히 확인 하실 수 있습니다.
https://www.applyhome.co.kr
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* 모집공고일: 2025년 7월 8일
* 접수일: 2025년 9월 29일(월)
* 당첨자 발표: 2025년 10월 2일(목)
* 계약 체결: 2025년 10월 중 예정
* 입주 시기: 계약 후 약 60일 이내, 2025년 11월 전후 입주 가능
송파 위례 리슈빌 신청 자격 조건
무순위 청약의 가장 큰 장점은 진입 장벽이 낮다는 점입니다. 청약통장이나 가점과 무관하게 지원할 수 있어 많은 사람들에게 기회가 열려 있습니다.
* 서울시 거주 무주택 세대주만 신청 가능
* 청약통장 불필요
* 중복 청약 가능
* 전매제한 없음 (이미 해제됨)
* 거주의무 없음
즉, 현재 서울에서 무주택 세대주로 거주하는 사람이라면 누구나 참여할 수 있습니다.
송파 위례 리슈빌 계약 조건 및 자금 계획
청약에 당첨되면 계약금과 잔금을 신속히 마련해야 합니다. 일반적인 분양과 달리 일정이 촉박하므로 준비가 필요합니다.
* 계약금: 분양가의 20%
* 잔금: 계약 후 30일 이내 80% 납부
* 거주의무 없음 → 입주 또는 임대 활용 가능
현재 동일 평형 전세 시세가 약 11억 원으로, 당첨 후 전세를 활용하면 자금 부담을 줄일 수 있습니다.
송파 위례 리슈빌 입지 및 생활환경 장점
송파 위례 리슈빌은 위례신도시 중심에 위치해 교통, 교육, 생활 인프라 모두 우수한 환경을 갖추고 있습니다. 위례 트램 예정 노선과 지하철 접근성은 향후 가치 상승의 중요한 요인이 될 전망입니다.
* 위례 트램 초역세권 입지
* 송파·강남 생활권과 가까운 교통망
* 상업시설, 학교, 공원 등 생활 인프라 풍부
이러한 입지적 장점 덕분에 실거주 수요뿐 아니라 미래 가치까지 겸비한 단지로 평가받고 있습니다.
송파 위례 리슈빌 경쟁률 전망
무순위 청약은 공급 물량이 적어 경쟁이 매우 치열합니다. 과거 같은 단지에서 1세대 모집에 7만 명 이상이 몰린 전례가 있으며, 이번에도 높은 경쟁률이 예상됩니다.
* 2025년 7월 사례: 7만 4,000명 이상 지원
* 인근 단지 사례: 수만 명 몰림
당첨 가능성은 낮지만, 그만큼 당첨 시 얻을 수 있는 혜택이 크기 때문에 참여 가치가 충분합니다.
자주 묻는 질문(FAQ)
Q1. 청약통장이 꼭 있어야 하나요?
아닙니다. 이번 무순위 청약은 청약통장과 무관하게 신청할 수 있습니다.
Q2. 세대원도 신청할 수 있나요?
아니요. 서울시에 거주하는 무주택 세대주만 신청 가능합니다.
Q3. 당첨 후 전매가 가능한가요?
네. 최초 공급 시점을 기준으로 전매제한 기간이 이미 종료되어 자유로운 매매가 가능합니다.
Q4. 계약금과 잔금 납부 시 유예기간이 있나요?
계약금은 계약 시 즉시 납부해야 하며, 잔금은 계약일로부터 30일 이내에 모두 납부해야 합니다.
Q5. 전세 세입자를 두고 잔금을 낼 수 있나요?
가능합니다. 현재 전세 시세가 약 11억 원 수준으로, 임대차 활용을 통한 잔금 마련도 고려할 수 있습니다.
송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스 줍줍은 2025년 9월 29일 접수 시작으로, 서울 거주 무주택 세대주라면 누구나 신청 가능합니다. 분양가가 8억 원대에 불과해 현재 시세와의 차익이 약 9억 원 이상 기대되며, 거주의무와 전매제한이 없는 점도 매력적입니다.
비록 경쟁률은 매우 높을 것으로 예상되지만, 청약통장 조건 없이 누구나 도전 가능한 희소한 기회이므로 관심 있는 분들은 철저히 준비하시길 권장드립니다.